石家庄垫资过桥公司

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当人们需要大额资金周转的时候，石家庄名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

石家庄四类住房不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的住房（按揭房）

抵押消费贷款的住房必须是没有任何抵押且无贷款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

石家庄已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理石家庄住房抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理石家庄住房抵押消费贷款。

除了有住房抵押贷款之外，适用房产抵押大额贷款,自建房子抵押周转贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,商住住宅抵押出国留学贷款,拆迁安置房本贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

找石家庄专业的房产抵押贷款公司代办抵押商住房产生活支出贷款,抵押企业房子助学贷款,全款房屋抵押大额贷款,二手住房抵押大额贷款,集体购房合同抵押生活支出贷款等贷款业务,省去在银行申请贷款的各种繁琐手续的烦劳.

石家庄鹿泉申请办理二手房产抵押贷款,抵押适用现房周转贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,抵押二手住房大额消费贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等房产抵押借款的费用

1、评估费

一般来说，用石家庄鹿泉房产来抵押借款都是需要先评估抵押的房产价值，石家庄鹿泉借款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定借款的额度。

2、律师费

3、保险费。在商业借款和组合借款中，以抵押方式申贷的，需购买房产财产险。

4、抵押登记手续费。收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。

5、公证费。公证费一般在一两百元左右，不过是否公证不是每个石家庄鹿泉借款机构都需要的，具体得看申请的石家庄鹿泉借款机构要求。

感谢光临,我司是石家庄正规的押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.公司,拥有正规的贷款资质牌照,是石家庄专业的商品房产抵押创业贷款,小产权现房抵押助学贷款,抵押二手房屋周转贷款,分期住宅抵押周转贷款,商住购房合同资金周转贷款等助贷服务平台.

需要资金需要办理房屋抵押贷钱,抵押农村自建房产创业贷款,商住现房抵押商务活动贷款,公司房屋建筑装修贷款,抵押企业住宅创业贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等.那么办理的手续是：

1、做好相关的贷前准备：

2、提交相关的资料给贷钱机构进行评估：

3、等待银行出相关批复：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有

缺少的会影响贷钱进度。

4、做房屋抵押贷钱相关公证：

做房屋抵押的公证：贷钱人以及抵押人填写房屋抵押贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、去石家庄房管局办理相关房屋抵押手续：

通常都需要房屋产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。

6、等待下款

一旦石家庄房管局出件、房屋抵押贷钱银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个房屋抵押手续就完成了。

房屋抵押贷钱手续相对来说还是比较简单的，一般情况下30天左右大概能完成下款。

最后抵押房屋的贷钱下来之后一定要记得按抵押合同的约定按时足额还完贷钱。

本着诚信做事,良心的做人的宗旨,服务适用房产教育贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,企业住房抵押生活支出贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等各个城市,石家庄有名的贷款机构.石家庄现房抵押贷款你的选择,放心信赖！